Jacobastraat 26, Kamperland € 674.000 k.k. VERKOCHT

Indeling

Entree

Eén stap over de drempel van dit ruime, lichte huis en je voelt je direct thuis! Bij binnenkomst in de hal valt meteen de hardhouten trap naar de eerste verdieping op. Dankzij het dakraam in de hal stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgt voor een warm welkom.

In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met een zwevend toilet, verwarming en authentieke Portugese vloertegels.

De meterkast en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal met laminaatvloer. Wil je (in de toekomst) eventueel gelijkvloers wonen? Dan biedt deze setting veel flexibiliteit.

Wonen & koken

Vanuit de hal stap je binnen in de keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met een wok brander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Het granieten werkblad met veel werkruimte zorgt voor een stijlvolle toevoeging. Via het open barretje houd je eenvoudig contact met de aangrenzende woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen, waardoor de keuken het kloppende hart van het huis wordt.

Neem tijdens het koken vooral even de tijd om te genieten van het uitzicht op de tuin vanuit het raam boven het aanrecht. Het natuurlijke licht zorgt voor een aangename sfeer in de keuken.

Vanuit de keuken kom je direct in de woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het aangrenzende weiland. Dankzij de vele ramen valt er ook hier veel natuurlijk licht naar binnen en de elegante laminaatvloer zorgt voor een gezellige sfeer. Worden de dagen donkerder en kouder, steek dan vooral het vuur aan in de knusse houtkachel. Het balkenplafond voegt karakter en warmte toe aan de kamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen met vrienden en familie.

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de ruime serre/overkapping binnen.

Terug in de keuken loop je aan de andere kant de bijkeuken in. De zeer ruime bijkeuken is praktisch ingericht en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken biedt ook toegang naar een ruime berging die op zijn beurt weer leidt naar een royaal kantoor/kamer. Met afzonderlijke buitendeuren aan zowel de zijkant van de woning als de achtertuin, bieden deze ruimtes onbeperkte mogelijkheden. Een thuiskantoor, een gastenverblijf of zelfs een bed & breakfast; je kunt er alle kanten mee op. In de ruime berging vind je niet alleen een extra cv-ketel, maar ook een zolder die toegankelijk is via een handige vlizotrap.

Slapen, dromen & douchen

Heb je al eens gedacht aan levensloopbestendig wonen? Dan is deze woning ideaal. Op de begane grond, bereikbaar via de hal bij de voordeur, bevindt zich namelijk een slaapkamer met een royale en suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een plafond met houten balken en een laminaatvloer, wat ook hier zorgt voor een uitnodigende en warme sfeer.

Via een handige schuifdeur stap je vanuit de slaapkamer zó de badkamer in. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een toilet en een ruime douche. Ultiem gemak én comfort!

Ga je via de trap in de hal naar boven, dan kom je op een ruime overloop met een laminaatvloer die de gehele bovenverdieping siert. Aan de rechterkant van de trap valt een wand met houten latten op; hierin zit een deur die toegang biedt tot een handige opslagruimte. In deze ruimte bevinden zich de waterontharder en de omvormer voor de zonnepanelen.

Op de bovenverdieping zijn vier slaapkamers. Dankzij de vele ramen is er ook in deze slaapkamers veel natuurlijk daglicht. Iedere slaapkamer is uitgerust met cv-verwarming en wordt gesierd door de karakteristieke houten balken op het plafond. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als opbergkamer, compleet met een grote kledingkast met schuifdeuren aan de schuine wand.

In de badkamer op de bovenverdieping vind je een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De bad cabine biedt verschillende functies, waaronder een bubbelbad en zelfs een ingebouwde radio.

Zolder

Een verrassende troef van dit huis is de bergzolder, die zich over de gehele lengte en breedte van de woning uitstrekt. Via een handige vlizotrap in een van de slaapkamers kom je in deze ruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, archiefmateriaal of andere items die niet dagelijks nodig zijn. De cv-ketel bevindt zich ook op zolder.

Tuinieren, zonnen en genieten

Altijd een plekje in de zon én in de schaduw; dat is het voordeel van deze fraai aangelegde en ruime, omsloten tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier al gauw van de zon. Wordt het te warm, dan biedt de boom beschutting. Het (kunst)grasveld biedt een groen en uitnodigend stuk van de tuin waar kinderen kunnen spelen of waar je kunt ontspannen op een ligbed. Verder vind je naast een groene border, grind en strakke moderne tegels in de tuin. Er is een minimaal onderhoud vereist. Er is voldoende ruimte voor een complete tuinset met parasol zodat je kunt genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van je voorkeur. Daarnaast is er bijvoorbeeld ook plek voor een was droogmolen, wat praktisch is voor het drogen van kleding in de frisse lucht. Kortom, deze tuin is ontworpen met het oog op comfort en gemak, waardoor het een heerlijke buitenruimte is om van te genieten.

Achterin de tuin staat een grote schuur met nog een extra ingang naar een aparte (inpandige) kleinere schuur. De schuur met dakpannen heeft een betonnen vloer en is uitgerust met een handige werkbank. Er is ruimte genoeg voor het opbergen van gereedschap, tuinapparatuur, het stallen van fietsen, scooters of zelfs een auto of een boot!

Aan de achterkant van de tuin vind je een toegangspoort met twee grote openslaande deuren, waardoor je eenvoudig met een boot of auto naar binnen of buiten kunt. Naast deze toegangspoort bevindt zich ook nog een gietijzeren looppoort, een elegante finishing touch voor dit buitengedeelte. Kan de vlag uit? In de tuin staat een heuse vlaggenmast! En aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort die toegang biedt tot het aangrenzende weiland om bijvoorbeeld even lekker te wandelen of om de hond uit te laten in een mooie groene omgeving. Direct vanuit je eigen achtertuin.

Aan de voorkant, naast de woning bevindt zich ook een poortdeur voor een gemakkelijke toegang tot de tuin.

Overkapping

Nóg meer leefruimte is er gecreëerd door de aangebouwde serre/overkapping (4x11 meter) aan de achterzijde van de woning. Een prachtige en veelzijdige ruimte. Dankzij de ruimte en het overvloedige licht is het een ideale plek om het hele jaar door te vertoeven. Hier kun je genieten van het zicht op de tuin en aan de zijkant van het aangrenzende weiland, wat zorgt voor een rustgevend en landelijk uitzicht. Met drie schuifdeuren zorgt deze ruimte voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De tegelvloer is van natuursteen.

Parkeren

Deze woning biedt uitgebreide parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Binnen de omsloten tuin is er ruimte voor het parkeren van twee auto`s. Op de achterplaats, die ook bij de woning hoort, zijn er nog twee parkeerplaatsen. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning ook nog voldoende ruimte om auto`s te parkeren, en biedt de oprit plaats aan één auto.

Er zijn dus altijd genoeg parkeerplaatsen beschikbaar voor je eigen auto`s of die van je gasten.

Tot slot

Ben je op zoek naar een rustig gelegen, ruime, vrijstaande woning met daarbij alle benodigde voorzieningen en gemeenschapsleven van het gezellige dorp Kamperland in je nabijheid? En die je zo kunt betrekken? Zoek dan niet verder!

Bel of mail gerust voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen om deze buitengewone woning zelf te ervaren.

Kenmerken

* bouwjaar 1977 * gebruiksoppervlakte ca. 175m2 * perceel 567m2 * inhoud ca. 750m3 * vrijstaande woning * 7 kamers waarvan 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e * energielabel A * 23 zonnepanelen * levensloopbestendige woning * achtertuin met grote schuur * serre/overkapping * mogelijkheid voor thuiskantoor/gastenverblijf/bed & breakfast * mooie ligging * waterontharder* cv-ketel Nefit Ecoline HR *

Toelichting

VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Vraagprijs	€ 674.000 kosten koper
Aangeboden sinds	2 weken
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woonhuis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm	Bestaande bouw
Bouwjaar	1977
Soort dak	Tentdak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte)	246 m²
Overige inpandige ruimte	50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	44 m²
Externe bergruimte	50 m²
Perceeloppervlakte	458 m²
Inhoud	711 m³
Indeling
Aantal kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen	Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen	2 woonlagen
Voorzieningen	Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel	A
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	C.V.-ketel en houtkachel
Warm water	C.V.-ketel
C.V.-ketel	Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging	Aan rustige weg
Tuin	Tuin rondom
Garage
Soort garage	Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit	2 auto's
Voorzieningen	Vliering, elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid	Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren