Leliestraat 78, Goes € 274.000,-k.k. VERKOCHT

Entree

Parkeer je auto voor de woning aan straat. De voortuin beschikt over diverse beplanting en tegels. Met gemak kun je hier nog een fiets of scooter even parkeren. Via het stenen padje kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, voorraadkast (voormalige toiletruimte), de woonkamer en de keuken.

Wonen & koken, douchen

Via de hal kom je de woonkamer binnen. Door de erker in de woonkamer komt er veel natuurlijk licht binnen in de ruimte. Het hoge plafond met houten balken zorgt voor die typisch jaren ‘30 sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich 2 openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer kun je de gesloten keuken bereiken.

Keuken

De keuken is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden. Er ligt een authentieke granitovloer. Net als in de hal. De raamkozijnen in de keuken zijn voorzien van dubbelglas. Er hangt een geiser en verder is er een aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer/ Bijkeuken

Vanuit de keuken kom je in de badkamer terecht. Hier vind je een douche en apart toilet. Net als de keuken is de badkamer gedateerd en dient gemoderniseerd en aangepast te worden naar de wooneisen van deze tijd. 

Vanuit de badkamer/bijkeuken loop je zo de tuin in. 

Slapen & dromen

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een wastafel. Via de kleinste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kom je op het dak van de badkamer/bijkeuken. Het dakleer van de badkamer/bijkeuken is recent vernieuwd (EPDM).  Deze kleinste slaapkamer is tevens voorzien van rolluiken aan de binnenzijde, op het raam en op de deur naar het dak van de badkamer/bijkeuken. 

De overige 2 slaapkamers beschikken over een kleine dakkapel en zijn voorzien van inbouwkasten.

De overloop is ruim en licht en voorzien van een vaste trap naar de zolder  

Zolder & opslag

Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. De voorzolder biedt veel opbergruimte. 

Tuinieren, zonnen & genieten

Vanuit de badkamer/bijkeuken, de woonkamer of via de achterom poort aan de zijkant van de woning kom je in de achtertuin. De tuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van een combinatie tussen beplanting en bestrating. Verder is de tuin voorzien van een aangebouwde stenen schuurtje voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap. 

Tot slot

Val jij ook voor de charmes van een jaren ’30-woning? En is het je droom om een jaren ’30-woning (duurzaam) in ere te herstellen, zodat ze weer klaar is voor de komende tig jaar? En wil je wonen in een rustige buurt met veel voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Goes? Grijp dan deze kans en neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

 
Kenmerken:
* 2 onder 1 kap woning * Bouwjaar 1927 * Woonoppervlakte ca. 107 m2 * Inhoud ca. 369m3 * Perceel ca. 160 m2 * 4 slaapkamers  * Het huis dient gemoderniseerd en aangepast te worden naar de wooneisen van deze tijd * Rustige en kindvriendelijke buurt  * Diverse voorzieningen in de buurt * Op loopafstand van het centrum * Dichtbij scholen * glasvezelkabel KPN en Delta * 

Toelichting

VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Vraagprijs	€ 294.000 kosten koper
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woonhuis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm	Bestaande bouw
Bouwjaar	1906-1930
Specifiek	Kluswoning
Soort dak	Mansarde dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte)	107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	5 m²
Perceeloppervlakte	160 m²
Inhoud	369 m³
Indeling
Aantal kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen	Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel
Energie
Energielabel	Niet beschikbaar
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Gaskachels
Warm water	Geiser
Buitenruimte
Ligging	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berging	Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid	Parkeervergunningen