van der Helstlaan 27, Vlissingen € 349.000,-k.k. VERKOCHT

Entree

Welkom aan de Van der Helstlaan 27. Zet je auto op de eigen oprit, waar je met gemak meerdere auto’s, een camper of caravan parkeert, ideaal dus. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping met daaronder een royale opbergkast. De hal geeft je tevens toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. We nemen eerst een kijkje in de woonkamer.

Wonen & koken 

Gezelligheid en sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt. De lichte woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorkant, beschikt over een houtlook laminaatvloer. In de wintermaanden geniet je van de warmte van de pelletkachel. 

Als we doorlopen naar de achterkant van de woning, treffen we in de aanbouw het eetgedeelte. Net als het zitgedeelte betreft dit een lichte ruimte en vanuit hier heb je mooi uitzicht op de tuin. Wanneer we verder lopen komen we in de halfopen keuken. De complete keuken is ruim en modern van opzet en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals inductiekooplaat, vaatwasser, koffieautomaat, magnetron, heteluchtoven, Quooker en dubbeldeurs koelkast. De lichtkoepel zorgt ook hier voor voldoende lichtinval. De houtlook laminaatvloer is doorgelegd in de keuken. Via een deur in de keuken bereik je de achtertuin. 

Slapen, dromen en douchen 

Vanaf de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. 

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Via de overloop kun je met de vlizotrap de ruime bergzolder op. Een prima ruimte voor opslag van bijvoorbeeld kerstspullen, koffers, ski’s en kampeeruitrusting. Op deze bergzolder vind je tevens de cv-ketel (Intergas HRE 2021).

Tuinieren, zonnen en relaxen

Vanuit de keuken óf via de achterom poort aan de voorzijde bereik je de achtertuin.

De ruime achtertuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, groene border, grasveld, vijver, pergola en tuinpaviljoen met zonnescherm. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een tuinhuisje. Handig voor het opbergen van tuingereedschap.

In de tuin vind je tevens een stacaravan/chalet (33m2), welke volledig operationeel is en beschikt over een palletkachel (kachel ter overname). Deze stacaravan kan bijvoorbeeld gebruikt worden als mantelzorgwoning. 

Schuur en garage

Achter de keuken is een stenen schuurtje aangebouwd. In het schuurtje bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. 

Via de achtertuin heb je tevens toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en biedt je genoeg ruimte voor het plaatsen van een werktafel of kan dienen als bergruimte. Er is ruimte voor het parkeren van één auto in de garage.

Tot slot

Nieuwgierig geworden naar deze fraaie woning op een ruim perceel welke ook nog eens beschikt over 9 zonnepanelen? Bel of mail gerust voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. 

Kenmerken

* Bouwjaar 1956 * Woonoppervlakte 90 m2 * Perceeloppervlakte 440m2 * Inhoud ca. 380m3 *                        3 slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Vrijstaand * Aangebouwde stenen schuur * Garage *  Woonkamer rondom elektrische rolluiken * 9 zonnepanelen * Stacaravan op eigen terrein (33m2) *

Toelichting

VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Vraagprijs	€ 349.000 kosten koper
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woonhuis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm	Bestaande bouw
Bouwjaar	1945-1959
Soort dak	Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte)	90 m²
Overige inpandige ruimte	7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	6 m²
Externe bergruimte	27 m²
Perceeloppervlakte	440 m²
Inhoud	380 m³
Indeling
Aantal kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamervoorzieningen	Toilet
Aantal woonlagen	2 woonlagen
Voorzieningen	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	C.V.-ketel en pelletkachel
Warm water	C.V.-ketel
C.V.-ketel	Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergruimte
Schuur/berging	Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen	Elektra
Garage
Soort garage	Vrijstaande stenen garage
Capaciteit	1 auto
Voorzieningen	Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid	Op eigen terrein en openbaar parkeren